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从图纸源头破解“千房一面”同质化难题，莒县——
从“安居”到“优居”
时间：2026年11月06日 来源：日照日报全媒体记者 王 霞
通 讯 员 刘玉溪 钟雯
深秋时节，记者走进莒县几处“好房子”项目现场，崭新楼宇沿城阳路有序铺展，檐口线条简约利落，建筑布局高低错落；开阔楼间距，引阳光清风穿庭入苑。漫步其间，精湛的建筑工艺、精巧的户型设计、完善的配套布局相得益彰。这些已建、在建小区，正是莒县推进“好房子”建设的生动实践。
住宅品质，一头连着城市发展，一头牵着万家烟火。近年来，莒县对标山东省房屋品质提升工程部署，深挖本土人文底蕴，贴合地域气候条件与群众居住习惯，将“好设计”贯穿规划编制、户型打磨、风貌塑造、绿色低碳、全龄友好建设全链条，从图纸源头破解“千房一面”同质化难题，推动住房建设从满足基本居住需求，向高品质宜居生活迭代升级，探索形成契合莒县县域实际的“好房子”建设路径。
标准为纲，为“好设计”筑牢制度基石。莒县严格落实全省“好房子”建设政策与技术指引，建立跨部门联合审查机制，将设计管控关口前移至土地出让、规划方案审批阶段，把层高、隔声降噪、节能保温、抗震耐久、公共配套等硬性指标，纳入项目建设前置条件。
立足本地房地产发展实际，莒县出台《莒县支持房地产消费促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，构建涵盖质量、功能、环境、设施、绿色、服务六大维度的建设细则。聚焦防水防渗、防噪除味等群众反映集中的居住痛点，实行项目全周期质量监管。
文化铸魂，为“好设计”注入地域气韵。高品质住宅，不只是钢筋水泥的构筑，更是承载地域文化的空间载体。在省级高品质住宅试点尚美云筑，设计团队萃取莒县山水灵秀，以“山·水·云”为创作母题，将“莒州八景”文化意象融入景观营造，勾勒出“融云境山水、筑学养美居”的人居画卷。
从建筑立面到园林小品，从空间结构到细节雕琢，莒县新建住宅告别模板化、同质化建造，打造出兼具文化温度与莒县辨识度的人居作品。与此同时，莒县积极引导开发企业更新设计理念，主动对接国内顶尖设计力量。云筑、时代府等重点项目，邀请上海帝奥、广州山水比德等团队负责建筑与景观规划。传统底蕴与现代美学相融，本土特质与前沿理念共生，莒县住宅设计稳步实现从“够用”向“耐看”的跨越。
以人为本，为“好设计”锚定民生坐标。建筑设计的出发点与落脚点，始终是人。在空间设计上，莒县金润壹号院项目采用稀缺南北双阳台布局，阳台创新应用分体式电动玻璃设计，灵活适配通风、观景、保温等多元居住场景。在配套设计上，青云甲第项目打造全县首个森系住区，实现人车完全分流，从空间布局、景观营造到居住安全、生活便利，全方位对标高品质住宅标准。在细节设计上，时代府项目针对居住痛点实施多项工艺升级，通过地面增设专属隔音层、屋面采用三重防水结构、优化全屋排水系统等举措，全面提升居住安全性与静谧质感。
创新赋能，为“好设计”持续蓄能增势。莒县常态化组织房地产规划设计交流研讨，邀请国内一流规划团队传经送宝；选派业务骨干赴长沙、成都、杭州等先进城市考察学习，借鉴高品质住宅规划、智慧社区运营、红色物业管理先进经验，持续优化本地建设思路，为住宅设计源源不断注入新活力。
蓝图绘就，久久为功。莒县将持续抓实“好设计”核心抓手，落实全省“好房子”建设部署，强化设计引领，优化适配莒县民情的居住产品供给，以一砖一瓦雕琢人居品质，以一宅一景铺展城市画卷，不断提升群众居住获得感、幸福感、安全感，让“古韵莒县、现代新城”的美好愿景，在千家万户的灯火中落地生根。
